Villa d'exception à rénover - Vue Océan - Bordagain / Ciboure
1 950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 54 ca
CIBOURE – BORDAGAIN | VILLA À RÉINVENTER AVEC VUE OCÉAN
Sur les hauteurs de Ciboure, au cœur du très prisé quartier de Bordagain, cette villa profite d'une belle vue sur l'océan, dans un environnement verdoyant entre mer et forêt.
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² réparti sur deux parcelles, dont l'une magnifiquement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre rare sur la Côte Basque.
Sa construction robuste, développée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et la possibilité d'atteindre environ 300 m² habitables grâce notamment à l'aménagement des combles.
Une rénovation complète est à prévoir pour repenser les espaces et donner naissance à une résidence contemporaine de standing, à la hauteur de cette adresse.
Une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à entreprendre un projet d'envergure dans l'un des secteurs les plus convoités de Ciboure.
Dossier complet et visites sur demande.
Les points forts du bien
- Vue océan, fort potentiel haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol199 m²
- Séjour49 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueMer
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCiboure 64500
- RéférenceVM473
Détail des pièces
- salon / séjour49 m²
- cuisine17 m²
- chambre 19.35 m²
- chambre 210.39 m²
- chambre 310.35 m²
- chambre 416.93 m²
- chambre 512.04 m²
- chambre 612.31 m²
- bibliothèque13.08 m²
- salle de bain6.80 m²
- wc1.57 m²
- buanderie12.54 m²
- salle de bain / douche9.57 m²
- wc1.70 m²
- pièce supplémentaire21.24 m²
- entrée / pallier7.49 m²
- couloirs et dégagements21.08 m²
- cellier5.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 852 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'AGENCE
435 Avenue d'Espagne
64210 Bidart