RARE - Grande maison au coeur du village de GUETHARY
2 200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 08 ca
A découvrir avec l'AGENCE, au cœur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton).
Cette villa au fort potentiel vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente une surface habitable d'environ 160m2 sur 1 niveau, avec une possibilité d'aménager le sous-sol de taille équivalente, soit une surface totale d'environ 320m2 au sol + les combles qui peuvent également être exploitées (plancher hourdis).
Elle comprend : un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, un patio avec sauna, 3 salles d'eau + wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble ! Le bâti quant à lui, est d'excellente qualité !
La maison exposée sud-ouest, est érigée sur une très belle parcelle d'environ 600m2.
Les points forts du bien
- Mode de vie à pied et fort potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol155 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuéthary 64210
- RéférenceVM330
Détail des pièces
- cuisine12.5 m²
- salon / séjour32 m²
- chambre 113 m²
- chambre 211,5 m²
- chambre 311.5 m²
- chambre 4 11 m²
- chambre 512 m²
- salle de bains / wc5 m²
- salle d'eau / wc4.5 m²
- salle d'eau (patio)1.5 m²
- patio 19 m²
- dégagement (entrée / couloir)20 m²
- WC indépendant 1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
L'AGENCE
435 Avenue d'Espagne
64210 Bidart